个人房贷最长期限从30年延长到40年，银行会怎样跟进？
8月28日，个人跟进住房城乡建设部、房贷中国人民银行、最长金融监管总局出台一系列政策，期限涉及个人住房贷款、从年商品房开发贷款等多个领域。延长银行
记者梳理之后发现，到年很多措施都有利于保护购房人的个人跟进利益：
比如开发商借的开发贷款，要按项目单独建账核算。房贷这样，最长项目的期限建设、交付就更有保障了。从年
期房销售从现在的延长银行结构封顶就可以开始卖，调整到竣工备案才能销售，到年这也将大大避免房子烂尾的个人跟进风险。
还有，咱们的房贷，开发商不能直接转进自己的账户了，要通过受托支付的方式，给到开发企业在主办银行开立的受监管的资金账户，这也是避免开发商挪用资金的重要措施。
还有直接涉及个人房贷的。
我们申请房贷时，银行有一个重要审核指标——偿债比。就是你每个月所有需要偿还的债务与你的收入之比。偿债比高于规定，贷款就批不下来。新规将偿债比从55%提高到了60%，有助于合理提升购房人的贷款能力。
新规还明确，个人房贷最长期限从30年延长到40年，为我们买房贷款提供了更多选择。
记者简单算了一下，以北京最常见的3.05%房贷年利率计算，贷款200万元，等额本息还款。30年期房贷，月供是8486.11元；40年期房贷，月供就变成了7217.44，每个月可以减少1268.67元。当然，贷款的时间加长，利息总额就会增加，这也是贷款前需要考虑的。
说到这里，记者要提醒一点，银行贷款是有年龄限制的。以建设银行为例，银行要求借款人年龄+贷款期限一般要小于等于75岁，最多可以放宽到80岁。所以，房贷延长到最多40年后，能不能贷这么长，您还得问问银行。记者也第一时间打听了一下，有银行表示，今后有可能会放宽个人房贷的年龄限制。
这次出台的一系列新措施，不仅会促进房地产发展新模式的构建，也有利于保障购房人的合法权益。
(责任编辑：综合)
淘宝2024年满减活动时间表
爱笔思画x如何画阴影
倡导婚嫁新风，让爱“轻装上阵”
《黎明行者之血》听劝 首日补丁追加60帧性能模式
吉隆泥石流灾害现场抢险搜救工作紧张有序推进-
曾几何时，动辄十几万甚至更高的“彩礼”，让亳州不少农村家庭“望婚却步”。如今，这一切正在悄然改变。集体婚礼简朴而隆重，礼遇政策温暖又实在，典型宣传情真意切……过去一年，药都大地劲吹文明新风。“婚姻始于
...[详细]
-
这几天，六安九旬老人孙帮禹成了大家口中最暖心的“网红”。这位原六安啤酒厂的退休职工，用一件再平常不过的小事，感动了整座城市，收获了广大网友的点赞，也让我们看到，最动人的善良，从来都藏在普通人的朴实行动
...[详细]
-
微风拂过爱琳大陆，轻柔的风之精灵也悄然带来了它的祝福。穿上这套受到风之精灵眷顾的服饰，让清风随身相伴，随风轻柔飘动。【风之精灵服饰】受到风之精灵祝福的服饰，无比轻盈。由清凉材质的类似与衬衫构成，随风轻
...[详细]
-
PearlAbyss发布了大型更新《红色沙漠：增强版》，改进了游戏叙事表现，使剧情流程更加完整连贯。然而玩家们发现，实际改动远比预期更多：开场章节和克里夫本人几乎经历了大幅重做。根据官方更新说明，开发
...[详细]
-
记者从中国科学院空间应用工程与技术中心获悉，日前，我国在地月激光通信试验任务中取得重要突破，成功在超过40万公里的地月距离上建立起双向激光链路，首次实现地月双向高速激光通信。这标志着我国空间激光通信正
...[详细]
-
CDPR宣布，《巫师4》将于2028年发售，登陆PS5、 Xbox Series X/S和PC平台。CD Projekt RED联席CEO Michal Nowakowski在视频中公布了这一消息。C
...[详细]
-
秋意初临，桂香满城！经典武侠网游《剑侠情缘网络版2》简称《剑网2》）将于8月27日维护后开启金桂活动版本。偷香料的小贼、桂香藏珍、金桂酿秋、桂香游历簿、探宝奇遇等趣味玩法同步上线，金桂限购与金桂充消活
...[详细]
-
在路途中，发生交通事故如何高效处理是每一位驾驶人都关心的问题。5月29日，记者从广东交警部门获悉，从6月1日起，公安交管服务群众服务发展10项便利措施正式实行。轻微交通事故线上视频快处将在广东深圳、惠
...[详细]
-
28年来首次大修，提前约30天完工！广州解放大桥明起恢复通车
据广州市交通运输部门消息，经过近5个月施工，广州解放大桥维修工程即将完工，计划于8月31日零时正式恢复通车，较原计划提前约30天。届时，前期因施工绕行的公共汽车5、243、250路等19条线路将同步恢
...[详细]
-
Ready抖音的粉丝灯牌会随着用户赠送礼物而升级，灯牌等级越高效果越华丽，下面为大家整理了1-20的抖音粉丝灯牌等级价目表，帮助大家了解各个等级灯牌对应的礼物金额，想要了解的用户可以参考以下的攻略。抖
...[详细]
